La producción de la ciudad, los patrones básicos de ocupación residencial y los tipos de vivienda. Caso: Comuna 5 de San Juan de Lurigancho

Resumen

La investigación tiene como objetivo mostrar como la Comuna 5 del distrito de San Juan de Lurigancho en Lima tiene patrones básicos de ocupación residencial y tipos de vivienda determinados en un sistema de producción de ciudad. En ese sentido, se optó por una investigación cualitativa de carácter descriptivo, usando un método documental – histórico y cartográfico basado en datos municipales e imágenes satelitales multitemporales. Para la identificación de los patrones básicos de ocupación residencial y tipo de vivienda, se usó como variables: temporalidad (años de ocupación), pendientes del terreno, condición de la accesibilidad, densidad, forma urbana, dinámicas del sector (uso del suelo), consolidación (situación de la edificación). Se evaluaron 24 asentamientos humanos, identificado que el factor principal de producción de la ciudad es la autoproducción basada en la necesidad de vivienda. Pero esta forma de producción no es exclusiva del asentamiento humano. Siendo, el principal patrón de ocupación dado por ocupaciones recientes, que se han emplazado sobre laderas de pendientes muy altas. Poseen una configuración urbana irregular – orgánica de uso residencial, las cualesl han producido viviendas pequeñas.