Eficiencia en la formalización de propiedades: evaluación de nulidades en prescripción adquisitiva y estrategias de mejora notarial

Resumen

El Censo Nacional 2017 del INEI reveló que el 76% de las viviendas en Perú son propias, pero casi la mitad carece de título de propiedad. Para abordar esto, las Leyes N° 27157 y 27333 permiten a los notarios formalizar la propiedad mediante prescripción adquisitiva. Sin embargo, el Poder Judicial ha anulado muchos de estos procedimientos por incumplimiento de normas. Este ensayo analiza las causas comunes de nulidad, como deficiencias en la notificación y requisitos legales, y destaca la necesidad de mejorar estos procedimientos. La implementación de recomendaciones basadas en la jurisprudencia, junto con el uso de tecnologías avanzadas y formación continua, fortalecerá la seguridad jurídica y la confianza en el sistema notarial, facilitando la formalización de predios informales y promoviendo el desarrollo económico y la cohesión social.